地产大事件丨一周热点回顾（03.02-03.06）

花花

3月5日，据新华社消息，国务院总理李强作政府工作报告中提到，着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

2月23日～3月1日，北京市商品住宅成交381套，成交金额25.74亿元。其中，位于门头沟四道桥的长安华曦府·金安以41套、0.38万㎡、1.68亿元的成绩，成为全市新房网签周度套数、面积、金额“三冠王”。项目自2025年12月21日开盘以来，已经网签200套，成交均价44272.85元/㎡。项目共规划15栋7-15层洋房社区，421套房源，建面78-118㎡三至四居四种户型，主打刚需、刚改低门槛小户型产品。

3月4日，朝阳规自分局公示呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块R2居住用地、A8社区综合服务设施用地项目方案。

其中，西侧的9001地块规划一栋小高层住宅楼，地上建面5508㎡，高35.9米，容积率2.04，地上11层，地下2层，层高约3.26米，偏西南朝向。这一栋楼总共设置两个单元，约33套房源，其中西单元楼一梯一户，东单元两梯两户，带开敞阳台；东侧的9002地块为社区综合服务设施用地，地上建面2080㎡，高8.7米，地上2层，地下1层。

3月5日，昌平能源谷核心板块的未来城·星寰时代户型图正式官宣。共五个户型，78㎡小三居和90㎡全龄三居，适合刚需；112㎡/118㎡三居和125㎡大四居，满足改善家庭，得房率接近99%，总价约400-700万元之间。此次率先亮相的是78㎡和118㎡两种户型，预计下周开放样板间。该项目是国誉星城后，未来科技城置业与贝好家在昌平的第二次合作，也是北京“好房子”新政后区域内的首个住宅项目。

近日，怀柔规自分局公示《怀柔新城0103街区HR00-0103-6001等地块土地开发项目规划实施方案》。其中，HR00-0103-6001地块为二类城镇住宅用用地面积3.19公顷，容积率1.4-1.6，建筑限高24-36米，绿地率30%，建筑面积4.47-5.1万平方米。地块位于六环外，周边有怀柔万达广场、京北大世界、北京中医院怀柔医院、北京瑞奥华康儿童医院、怀柔城市森林公园等生活配套。据悉，为了这块地，中建智地的全资子公司，北京兴澜房地产也于近期发布了四则招标计划，涵盖HR00-0103-6001地块的土方工程、监理、施工、设计等方面，总投资估算约3.3亿元。

3月6日，杭州迎来春节后的首场涉宅用地土拍。经过109轮竞价，保利发展以322394万元竞得上城区城东新城单元SC080201-27地块，成交楼面价44985万/㎡，溢价率51.08%。该地块出让面积32576㎡，规划建筑面积71667.2㎡，容积率2.2。地块优势明显，紧邻京杭大运河、麦庙港双重水系，距离地铁4号线新风站约500米，周边3公里范围内还有杭州东站这一全国重要交通枢纽，形成“地铁+高铁”的立体交通网络，交通极其便利。